Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO)
Pour les maîtres d’ouvrage publics, nous vous assistons en amont des projets sur le volet patrimonial :
- Pré-étude du bâti
- Définition des études et compétences essentielles pour mener à bien le projet
- Définition des interventions
- Evaluation d’une enveloppe de travaux
- Rédaction de cahiers des charges de consultation d’un maître d’œuvre
- Accompagnement dans le choix du maître d’œuvre
Maître d’œuvre privé ou public
C’est notre cœur de métier.
Vous avez un projet de restauration d’un Monument Historique ou d’un édifice à forte valeur patrimoniale ? Nous pouvons endosser la maîtrise d’œuvre et vous accompagner dans cette aventure.
Nous proposons des missions complètes : APS/APD/DCE/ACT/DET/VISA/AOR et des missions complémentaires : OPC/DIAG
Nous répondons également à des appels d’offres.
Diagnostic patrimonial et étude de faisabilité
Les diagnostics patrimoniaux sont indispensables pour opérer des travaux de restauration sur des édifices et ouvrages existants. Ils apportent les connaissances nécessaires pour effectuer les bons choix afin d'intervenir dans leur préservation et leur mise en valeur.
Pour des édifices privés ou publics, c’est la première étape du projet.
Les dossiers sont plus ou moins détaillés selon la protection et la complexité du monument. Ils se composent de la manière suivante :
- Présentation de l’édifice : C’est une fiche d’identité retraçant les caractéristiques principales de l’édifice ou de l’objet. Elle reprend la localisation, les protections, la description technique, l’organisation des éléments, les mises en œuvre des matériaux, etc.
- Réalisation d’une étude historique : Des recherches sont entreprises pour comprendre les grandes étapes de construction de l’édifice. Elles sont réalisées en archives (municipales, départementales, CRMH). L’étude se concentre sur la recherche de descriptions anciennes, d’éléments de travaux, de représentations (photographies, dessins, croquis). Quand cela est possible, l’étude historique se conclut par une critique d’authenticité qui définit une datation chronologique des éléments.
- Réalisation de relevés de l’existant : Les relevés sont une représentation graphique en deux dimensions d’un état des lieux de l’édifice. Les relevés sont soit réalisés par un cabinet de géomètre-expert, soit directement par l’agence. Dans tous les cas, les relevés sont travaillés de façon à retranscrire l’architecture de manière sensible en plans, coupes et élévations.
- Diagnostic sanitaire : Le diagnostic prévoit un examen complet de l’état existant.
Il est illustré par un rapport photographique commenté par éléments (couverture, élévations intérieures et extérieures, sols intérieurs, abords). Les documents graphiques issus du relevé servent de support pour cartographier les diverses pathologies. L’expertise de bureaux d’études peut accompagner le diagnostic par des investigations complémentaires qui aident à la connaissance plus approfondie des pathologies.
- Proposition d’intervention : La synthèse du diagnostic débouche sur une proposition de parti de restauration avec le détail des principales interventions à réaliser. Dans le cas où des éléments s’avéreraient périlleux ou menaceraient la sécurité du public, il est proposé des mesures de mise en sécurité. Les propositions d’intervention sont reportées sur les documents graphiques significatifs.
Dans certains cas, des prescriptions peuvent être proposées concernant les abords de l'ouvrage. Les propositions sont également estimées afin de proposer une enveloppe budgétaire pour atteindre les objectifs du parti de restauration.
- L’estimation de l’enveloppe financière et le métré sont réalisés par nos soins. Un phasage des travaux sur plusieurs années est également proposé. Il vous permettra de prévoir des tranches de travaux successives en fonction de vos moyens financiers.
N’hésitez pas à nous contacter pour que nous définissions ensemble les besoins de votre édifice.
Accompagnement pour des travaux d’entretien et de mise en sécurité sur MH
A la suite de catastrophes naturelles, de désordres soudains ou encore, suite à la conclusion d’un diagnostic, des interventions urgentes de sécurisation provisoire ou des opérations d’entretien peuvent s’avérer nécessaires. Il s’agit souvent d’enveloppes inférieures à 50 000€ de travaux. Nous vous proposons des missions au forfait afin de vous suivre dans ces projets qui demandent de la réactivité et de la mesure.
Nous vous proposons :
- Des visites sur place pour évaluer les dégâts (si cela n’est pas réalisé dans un diagnostic)
- Le contact des instances administratives (DRAC, ABF, …)
- La rédaction d’un rapport d’intervention comprenant l’état des lieux, les propositions d’interventions et le chiffrage des travaux.
- La consultation et les échanges avec les entreprises qui réaliseront les travaux
- Le suivi et la réception des travaux
Conseils et accompagnements privés
Vous êtes propriétaire d’un Monument Historiques ou d’un édifice à forte valeur patrimoniale ? Nous pouvons vous accompagner dans votre projet.
En plus de la mission de maîtrise d’œuvre, nous pouvons vous proposer :
- Des conseils concrets de procédure pour mener à bien votre projet
- Un accompagnement et une production de documents dans les démarches de recherche de subventions et de montage de dossiers (DRAC, fondations, prix, etc…)
- La rédaction de dossiers de demande de protection MH et l’accompagnement aux commissions
- Un soutien lors des échanges avec les partenaires de projet (entreprises, institutions, etc…)
Etudes urbaines et espaces protégés
Avec plusieurs expériences dans la réalisation d’étude à grande échelle, et grâce à nos partenaires, nous sommes en mesure:
- D’évaluer des incidences architecturales dans des sites protégés (inscrit/classés)
- De réaliser des études patrimoniales d’ensembles, d’îlots, de quartiers, de villes
- De rédiger des chartes architecturales et paysagères
- De participer à la rédaction de Site Patrimoniaux remarquables (études préalables et règlements)
Intervention sur des MH classés
Marilyn Gobin, Architecte du patrimoine,
- Est inscrite au tableau régional d’Occitanie de l’ordre des architectes.
- Dispose d’un Diplôme de Spécialisation et d’Approfondissement mention « architecte et patrimoine » obtenu en 2016 à l’école de Chaillot à Paris.
- Justifie d’une activité professionnelle régulière dans le domaine de la restauration du bâti ancien depuis plus de 10 ans.
Ces trois conditions lui confèrent l’appellation « d’architectes qualifiés », selon le code du patrimoine, et lui permet d’être choisi comme maître d’œuvre pour intervenir sur les Monuments Historiques classés (plus haute protection).